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权威!2019年1-7月佛山房地产企业销售业绩排行榜

  克而瑞数据统计,截至7月31日,2019年1-7月佛山市共成交新建商品房124449套,销售面积1022万㎡,销售总金额1320亿元。成交套数2018年相比,下跌了2%,销售面积,销售总金额与2018年相比则有所上涨,涨幅分别为2%和21%。

  其中共成交一手住宅64484套,销售面积723万㎡,销售总金额1018亿元。成交套数、销售面积与2018相比都近乎持平,涨幅不超过0.5%。而销售总金额与2018相比却上涨了28%。这与今年以来,佛山双合同变单合同、备案价上调等利好不无关系。

  从房价数据来看,2019年1-7月佛山市一手住宅的网签均价为14080元/㎡,同比2018年同期(10999元/平)上涨28%。

  那么各大房企表现如何呢? 先来看龙头房企们的战绩。 从权益金额来看,TOP3为碧桂园、保利发展与万科地产,其中碧桂园以94.69亿的销售金额荣登榜首,紧随其后的是与其只有不到2亿之差的保利发展(93.3亿),第三名为万科地产,销售金额90.95亿元。

  从流量金额来看,TOP3依旧为这三家房企,不过名次发生变动。保利发展以124.11亿元的销售金额高居第一,甩开第二名碧桂园(118.43亿元)5.68亿,第三名则依旧为万科,销售金额99.32亿元。

  其中碧桂园前7个月的销售业绩主要来源于容桂碧桂园(23.23亿),保利碧桂园天汇(6.28亿)、碧桂园双子星(6.17亿)、保利碧桂园悦公馆(6.11亿)、山水林语(5.77亿)和绿湖爱伦堡(5.66亿)等项目的贡献。

  保利发展的销售额则来源于保利紫山花园(10.58亿),保利诺丁山(10.25亿),保利叶公馆(7.51亿)和保利翡翠公馆(7.46亿)等。

  万科地产的主要功臣是万科金域滨江,其成交金额为13.49亿,佛山万科A32销售签约12.37亿。

  2019年1-7月,佛山TOP30房企实现总销售额758.46亿元,与去年同期相比,整体销售规模大幅上升,提升幅度为22%。TOP30房企依旧继续保持龙头地位,市场占有率达57.5%,集中度进一步提升。分梯度来看,TOP3房企实现销售金额278.94亿元,市场占有率达21.1%;TOP10房企销售额544.12亿元,市场占有率达41.2%。

  数据显示,2019年1-7月,佛山商品房市场整体成交1320亿,较去年同期大幅上涨21%,可以看到,在成交面积没有大幅上涨的情况下,成交金额依旧有了可观的上涨,主要还是由于今年佛山限价的放开。在此大背景下,TOP30房企销售规模也明显有所增加。

  从入榜门槛来看,各梯队门槛均有所上涨,其中TOP3房企销售额入榜门槛从去年的56.76亿大幅上升到今年的90.95亿,门槛整整提高了60%。而TOP10房企销售额入榜门槛也由去年同期的18.05亿元,上升至25.17亿元,涨幅达39%;比较之下,TOP30的门槛上升幅度不大,涨幅为12%。

  从TOP10的销售情况看,房企分化也在进一步加剧,规模房企的优势进一步凸显。其中碧桂园、保利与万科,因其良好的口碑与强势的产品打造能力,今年1-7月销售额均在90亿以上,呈三足鼎立的局面。美的和时代作为老牌的粤系房企,在TOP10中处于第二梯队的位置,销售额在60亿上下;第三梯队销售额均在25亿以上,但与第二梯队有一定的差距,并且与第一梯队的90亿门槛差距进一步拉大。

  今年1-7月,TOP30佛山房企销售面积总额562.27万平,同比去年的556.77万平上升1%。

  值得注意的是,比起房企们销售金额规模整体增长,销售面积的规模其实与去年近乎持平。因此各梯级门槛较去年有所提升的,幅度都不大。其中TOP30门槛有所下降,降幅为4%。而TOP3与TOP10的入榜门槛提升幅度分别为2%与11%

  从TOP10的梯队来看,TOP3依旧是碧桂园、万科和保利的天下,销售面积在57-79万平之间,而第二梯队的房企也与金额榜一致,为美的、时代与龙光,销售面积在34万平以上,48万平以下。第三梯队的实力比较平均,除阳光城销售面积为17万平以外,其余房企销售面积均在20万平上下。

  克而瑞:中国房地产大数据应用服务商,十余年淬炼,从行业数据到客户数据,实现了房地产大数据闭环构建,细分领域咨询服务,纵向产业链整合能手,服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商,克而瑞在大数据应用上,同时具备深度与广度的特色,远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年,在房地产大数据领域深耕十载,建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务,为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合:通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务,为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务;通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜,更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务,分别在建筑建材数据领域、企业数据领域,建立起了庞大数据资源,大数据的广度由此延展开来。

(责任编辑:admin )
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