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泰禾二度转让佛山院子权益

  信息时报讯(记者罗莎琳)9月18日晚间,泰禾集团000732)发布公告称,公司转让杭州、佛山两地公司的部分股权,总交易对价约6.23亿元,受让方为世茂系。

  公告显示,公司全资子公司杭州泰禾置业集团与世茂股份600823)全资子公司上海煦晓企业管理有限公司签署《杭州泰禾蒋村项目39%股权转让协议》,杭州泰禾向上海煦晓转让所持有的杭州艺辉39%股权,股权对价2.89亿元,同时上海煦晓还需按股权比例承接杭州泰禾对目标公司、项目公司的债务1.08亿元,并以此抵消部分应付交易对价款,上海煦晓实际支付交易对价1.81亿元。此次交易前,杭州泰禾持有杭州艺辉49%股权,同时全资持有蒋村项目公司杭州禾睿100%股权。

  早在今年3月22日,泰禾已经向世茂出售了蒋村项目51%的股权,加上此次的股权比例,世茂持有蒋村项目90%的股权,总共交易对价为6.67亿元。资料显示,杭州禾睿拥有位于西湖区蒋村单元XH0605-18地块国有建设用地使用权,该地块东至枫树路,南至双龙路,西至五常港,北至余杭塘路,目标地块用地面积共计76439平方米。该项目是泰禾集团通过公司全资子公司泰禾永盛于2016年11月28日以14亿元竞得。

  除了出售蒋村项目的股权之外,泰禾还向世茂股份转让了佛山泰禾院子项目31%的股权,交易对价382万元。据悉,佛山泰禾院子地处顺德区乐从镇天虹路南侧、永盛路以西位置,正是地处佛山新城的泰禾佛山院子,目前已更名为泰禾世茂佛山院子,地块用地面积共计12.07万平方米。此前世茂已通过2019年5月17日签署的《佛山泰禾院子项目股权转让协议书》,旗下全资子公司斩获了佛山院子30%的股权。此次世茂房地产的全资子公司厦门锦翌企业管理有限公司承接泰禾全资子公司福建中维的股东借款4.37亿元,交易总对价为4.41亿元。交易完成后,世茂持有佛山泰禾院子项目公司80%的股权,双方将合作开发该项目。

  泰禾公告表示,本次交易的目的是为进一步加强与世茂房地产的整体合作,调整具体项目的持股比例,调整后双方仍将共同开发佛山院子项目,并充分发挥各自优势,加快项目的开发与运营进度。

  此外,泰禾方面预计,本次交易对公司财务状况和经营成果无重大影响,增加公司合并报表归属于上市公司股东的净利润约4182.89万元。

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